土地储备管理的信息化提升分析

发布时间：2020-10-12

　　摘要：近年来我国国内经济发展态势良好，各地均在不断推动城市化进程，因而土地资源稀缺也成为当今最为主要的问题之一。我国为对土地资源进行集中式管理，出台了一系列关于土地储备的相关制度。为使土地储备管理更为科学高效，需推动土地储备管理朝向信息化发展，使土地资源的利用率得以有效提升，进一步加快我国的城市化进程。

　　关键词：土地;储备管理;信息化

　　引言：一旦土地储备管理全面实现信息化，不仅可有效促进土地储备管理各项工作环节的效率及质量的提升，工作人员也可对土地储备管理工作进行全过程追踪管理，通过追踪管理来进一步优化改良现有的土地储备管理工作。因此，我国相关工作人员需加快构建土地储备管理的信息化建设，使我国对土地资源的利用更为科学合理，避免浪费土地资源现象的发生。

　　1.促进土地储备管理朝向信息化发展的重要性

　　我国政府通过土地储备管理，可有效掌握辖区内的土地资源相关信息，使土地资源的供应及需求二者之间达成平衡状态，使土地资源被更为高效的利用[1]。

　　土地储备管理的信息化提升分析相关期刊推荐：《住宅与房地产》以推动我国城镇住房制度改革，推动城镇住宅建设和房地产业的体制改革与健康发展为办刊宗旨，探索发展我国社会主义房地产市场，解决城镇住房问题，提高人民居住水平的途径，在住宅与房地产领域的理论和实践间架桥铺路，为全国物业管理、房改系统工作人员，海内外住宅与房地产行业的理论研究者和实际工作者、广大企事业单位和城镇居民提供了及时、详实的业内新闻和行业内有理论指导意义的研究文章。

　　一般来说，常规的土地储备管理工作分散性较强，收购、储备及出让等各项工作环节之间缺乏有效联结，在对图形资料进行整合方面存在极大的难度，且无法共享相关的信息数据资料。因此，信息数据上存在较大的重复性，此类情况直接加剧了土地储备管理工作人员的日常工作量，无法有效提升工作人员的工作效率。除此以外，还将导致土地储备管理工作各部门所统计的数据信息之间存在较大的出入性，将导致土地储备管理工作出现极为重大的决策失误，无法有效对土地进行管理。因此，根据上述相关情况，越来越表明传统的土地储备管理工作已无法满足现阶段我国土地储备管理的需求，相关工作人员必须意识到加强信息化建设的重要性，有效提升土地储备管理工作的信息化。

　　土地储备管理工作人员需加快构建土地储备管理信息化平台的步伐，将各项新型技术应用于平台之中，例如互联网技术、GIS技术及数据库技术等。将GIS技术应用于信息化平台之中，可自动对图形数据进行处理分析，不仅有效减轻了工作人员的工作量，还能得到更为精准的数据信息，还可对图形数据等进行可视化管理。除此以外，通过信息化平台，还可帮助工作人员对各项数据进行分类及归档工作，增添数据信息的导出功能，极大提高了相关工作人员的工作效率。故此，提升土地储备管理工作的信息化水准，可有效提升土地储备管理各项工作环节的关联度，使得土地储备管理工作朝向智能化发展。

　　2.有效加强土地储备管理信息化的具体措施

　　第一，加强思想理念的转变。为有效提升土地储备管理工作的信息化水平，我国相关部门需对现有的思想观念进行转变，意识到现阶段土地储备管理工作所存在的问题，意识到借助互联网技术等可极大促进土地储备管理工作效率的有效提高。只有转变思想观念，相关工作人员才能推动构建土地储备信息化平台的脚步，使土地储备工作更为合理化。除此以外，作为土地储备管理工作人员，其需意识到身上所背负的工作责任，进一步加强自身的服务意识，在日常工作之余还需不断学习以强化提升自己的专业技能，使自己的工作能力能够与土地储备管理信息化建设的要求相匹配[2]。

　　第二，构建成熟完善的土地储备管理信息化平台。随着我国互联网技术的飞速发展，各行各业逐渐都将互联网技术与其工作内容相融合，在现有形势之下土地储备管理工作应逐步朝向信息化发展，将土地储备管理各项工作环节与互联网技术进行有效衔接，构建相应的土地储备管理信息化平台。通过构建信息化平台，一定程度上可有效缓解目前土地储备管理所存有的问题，使相关业务办理工作形成模式化，有效提升我国土地储备管理的工作质量。在搭建信息化平台的过程中，需有效确保该平台的实用性，进一步保障所研发的平台能与土地储备管理各项工作内容之间形成完美匹配。除此以外，相关工作人员还需考虑到信息化平台系统的安全性，由于互联网环境极易遭受病毒及黑客等攻击，无法有效保障平台系统的安全性，因而在构建平台的过程中工作人员需提升系统的防病毒侵袭能力并在电脑上下载好杀毒软件，定期定点进行病毒查杀工作，避免平台因遭受攻击而造成大量信息数据的外泄。

　　第三，全面实现业务图纸的数据化。为有效实现业务图纸的数据化，工作人员可在构建土地储备管理信息化平台时将GIS技术应用其中，使工作人员通过将CAD图形上传到平台之中，信息化平台便可对图形进行面积统计、异样检查及地块识别等工作，最终将所分析得到的结果进行统计汇总后形成相关的数据，可有效保障所得到的数据与业务图纸相吻合。

　　第四，建设土地储备交易信息化平台。对土地储备管理工作而言，出让是相关工作内容中最为核心的一环，因此为确保我国土地储备交易工作能够有条不紊的开展，需建设专门的土地储备交易信息化平台。通过应用该平台，更好地管理土地储备管理交易的各项数据，将相关交易数据上传到平台的数据库之中进行统一保存，促进土地储备管理交易工作质量的提升。除此以外，通过平台还可对接其他部门的空间数据，使土地储备管理工作的所有数据能够被串联起来。当信息化平台建设完成后，需组织工作人员参加相应的培训，以了解信息化平台的具体操作，并将应用过程中所需注意的事项给工作人员进行一一交待，使得信息化平台能够良好运行，将土地储备交易信息化平台的实际功效发挥至最大化[3]。

　　第五，建设土地收储档案管理平台。由于土地储备管理工作中涉及到许多档案资料，因此需构建相应的土地收储档案管理平台，方便工作人员查找档案资料，提升工作人员的工作效率。在建设土地收储档案管理平台前，工作人员需根据实际情况来制定档案管理平台的建设制度、相关注意事项及具体的流程等，确保所制定的档案管理平台能更好地为土地储备管理工作所服务。在建设档案管理平台时，需着重注意土地收储档案数据库的建立工作，为确保相关人员在应用档案管理平台时能在最短时间内快速完成相关档案资料的查找工作，工作人员还需分别建立土地收购、土地储备及土地出让等子数据库。

　　3.结束语

　　综上所述，政府为使土地市场维持在平稳状态，避免土地市场出现大幅度的价格波动，因而需借助土地储备管理工作来加以实现。土地储备管理工作除规范市场外，其还可节约土地资源的利用，使土地资源的利用价值被最大化提升。迈入信息时代，互联网技术蓬勃发展，土地储备管理工作需适应时代发展，全面实现土地储备管理工作的信息化，可使土地储备管理工作更为高效，降低工作中出现差错的概率，加快土地储备管理各项业务工作的融合度，使整个行业的发展更为科学化、规范化。——论文作者：徐一琦